收費標準/物業轉讓
透明收費指南
購買永久產權或長租產權的住宅物業
我們的費用包括完成購買新房所需的所有工作，包括在土地註冊處辦理註冊和支付土地印花稅（SDLT或印花稅）。
Lu Oliphant的費用和支出
律師費2000英鎊-2800英鎊加稅 （平均大概在2300英鎊加稅）
準備和提交SDLT申報表英國稅務局代理費100英鎊加稅
我們很少會給第三方支付介紹費，但有時10％的律師費報價會作為介紹/推薦費支付給房產代理商或經紀人。任何此類推薦費將從我們自己的費用中支付，因此對您作為我們的客戶不會造成經濟後果。
支出
支出是與您的案件相關應支付給第三方的費用，例如調查費。 我們代表您安排付款，以確保流程更順暢。 某些支出將在與該物業有關的租賃契中列出。 我們將預計會產生的支出在下面單獨列出。 此列表並不詳盡，根據租賃契條款的不同，可能還會有其他支出。 我們在收到賣方律師的租賃契並進行審查後，會向您更新具體費用。
調查費300-600英鎊加稅
田土廳註冊處註冊費40-910英鎊（取決於物業價格）
銀行電匯轉帳費，每筆18英鎊（含稅）
轉讓通知費 – 該筆費用如需支付將在租賃契中寫明。通常在50至200英鎊不等。
貸款押記通知費（如物業有貸款）-這筆費用在租賃契中寫明，通常在50-200鎊不等。
守約契費用-這筆費用是由物業管理公司收取的，比較難預估。通常在50-300鎊之間。
合規證書費-該費用待收到租賃契後確認，通常在50-200鎊之間
預估總計：2800 – 5900英鎊
（這不包括土地印花稅– 詳見下文）
請注意，以上數字是非常粗略的估計數字，僅供參考，我們需要考慮您的具體交易情況以獲取更準確的費用估計，請您直接與我們聯繫。
這些費用因物業而異，有時可能會超過上述範圍。 我們審核過您的具體文件，便可以為您提供準確的數字。
對於長租產權物業，您還應該注意，在您持有該物業的整個過程中，都可能需要支付地租和物業管理費。 我們將在收到信息後儘快確認地租和預計的物業管理費費。
購買物業的印花稅（SDLT）
您要支付的金額取決於您的物業的購買價格，以及是否購買第二套房產（包括英國境外擁有的房產）。 您可以通過HMRC網站來計算需要支付的金額
由於我們不受英國金融監管局FCA的監管，因此我們不允許提供具體的稅務建議。 如果您對稅務安排（包括土地印花稅）有任何疑問，則必須從FCA授權和監管的專業稅務顧問那裡獲得獨立建議
購買房產將用時多久？
從您的報價被賣家接受到搬入您的房產要花多長時間取決於許多因素。 但是，平均過程需要4到8周。
根據涉及的情況，這可能更快或更慢。 例如，如果您是買方，在購買時沒有關聯的出售交易且不需要抵押貸款，而賣方亦沒有關聯的購買交易，則可能需要4周的時間。 但是，如果您要購買的房產受制於很多的契約和限制，或者賣方的關聯購買交易遇到延誤，或者賣方的租客需要在完成交易前搬出，或者您購買的是需要延長租約期限的長租產權物業，這可能會花費更長的時間，通常需要2到4個月甚至更長的時間，因為這種情況下的時間完全是我們無法控制的。 在這種情況下，我們可能會收取額外費用。
購買流程的不同階段
購買住宅物業的確切階段根據情況而有所不同。但是，以下關鍵階段是最有可能發生的：
接受您的委託並提供初步建議；
檢查是否有足夠的資金來為購買提供資金，並在需要時與貸方的律師聯繫；
接收合同文件並就文件提供建議；
進行調查
如果需要，獲取進一步的規劃文件
對賣方律師進行必要的查詢
就收到的所有文件和信息提供建議
如有貸款，給您闡明貸款邀約函的條款
發送最終合同給您簽名
商定完成交易日期（您擁有財產的日期）
交換合同並通知您
安排需要從貸方和您處收取的所有款項（如果有）
完成購買
安排土地印花稅繳付
處理田土廳註冊處業權登記申請
我們的費用基於以下假設：
這是一項標準交易，不會發生不可預見的事項，包括（例如但不限於）需要在完成前予以補救的所有權缺陷；使反洗錢情況複雜化的問題，這會要求我們進行額外的工作；物業中有拒絕離開的住戶；或準備主要交易的其他附帶文件；
交易及時完成，不會發生無法預見的複雜情況；
交易各方合作配合，第三方提供文件不會有不合理的延遲；
不購買賠償保險。如需購買賠償保險則要支付額外的支出；
我們將不參與有關交易條款的商業談判；
貸方（如果適用）不會提出艱巨而廣泛的詢問
如果出現任何並複雜或額外工作，則將按時收取此類額外工作的費用。我們合夥人的每小時計費為350.00英鎊加稅